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经过多个月的沉寂，近期昆明房地产市场出现明显的“升温”信号，成交上扬势头强劲。从克而瑞发布的昆明楼市成交数据显示，2月昆明商品住宅市场成交3812套，涨幅114%，成交面积为46.25万平方米，环比增长101% ，为近12个月最高。较佳表现也反映出消费者购房信心正在逐步恢复，为后期楼市“小阳春”奠定了基础。

从商品房销售排行榜来看，书香云海以成交面积3.32万平方米、销售金额4.266亿元，拿下2月昆明市场销售金额和成交面积的双冠王。筑友双河湾、万科城分别位列第二名和第三名。除此之外，销售金额方面，华润中心、龙江金茂府、保利城、龙湖新希望锦麟天序、万科·公园城市、中骏天誉等项目均进入前10名榜单。光明璟宸苑、青年说·悦领域、清华海峡小镇·花园城、大华·锦绣麓城、万科500里等项目则跻身销售面积TOP10。

从此次热销项目可以看到，消费者更加青睐强配套、高品质的现房或准现房。书香云海的高性价比和完善学校配套成为其硬核优势，可以满足许多刚需家庭的实际需求，项目一侧的云大附中（西山学校）计划今年9月开学也为项目热销实力加码。万科城刚需、刚改的性质加上自身品牌的认可度，让项目具有较强的竞争力，同时长城中学新城校区、昆明市第八中学长城新城校区等优质学校加持让万科城热度不减。中海·云麓九里则凭借优渥的自然生态资源，以及“渐次交错、户户采光”的独特台地式布局，成为东市红盘。

除了产品本身品质的吸引力，市场活跃度上升与楼市政策端也息息相关。年初，金融政策端持续发力，落实金融16条措施，针对优质房企开展四项行动帮扶。另外，国家还出台了阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限等措施。“低首付、低房贷”的双重减负，有效释放了部分消费者的购房需求。而作为一种经济现象，昆明楼市回暖表明房地产市场对于购房需求的刺激效应开始显现。回暖不仅有利于楼市的稳定和企业的发展，也有助于提高人民群众的居住条件和促进城市经济发展。（昆明日报 记者刘婷婷）

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